賢いお家づくりはローンの組み方・返し方

人生最大の買い物は「家」ではなく「ローン」
ローンの組み方、返し方で大きな差が生まれます。
いろんな制度を活用したり、金利タイプを選んだり、繰上げ返済をして、賢くお家をつくりましょう。
ローンに対しては税金の控除が適用されます。
また、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度すまい給付金が適用されます。（要件を満たす必要があります）

認定住宅購入がお得

認定住宅（認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅）と一般住宅では住宅ローン控除額に大きく差が出ます。
快適でお得に住めるお家を建てましょう。

 

すまい給付金

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。
消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。

ここがポイント！！

• 給付額は住宅取得者の収入及び持分割合により決定
• 収入は、市区町村発行の個人住民税の課税証明書により証明される都道府県民税の所得割額により確認

色々ある金利タイプ

住宅ローンの利点

一般的に住宅ローンを契約する際に、加入が義務付けられています。住宅ローンの返済途中でローンの契約者が死亡・高度障害になった際、本人に代わり生命保険会社がローン残債を清算します。

 

 

頭金を減らして借入金を増やすことで低金利と住宅ローン減税をうまく利用する

当初１０年間は住宅ローン減税でローンの残高の1％が毎年戻ります。
頭金を入れすぎると・・・
・教育費のやりくりがきつくなる
・家具、家電その他の諸経費の支払いが厳しくなる等
・・・手元にお金を残していないと何かと不便が多くなります。