お金に換えられる家⌂✨

 

建てた時より売る時に価値が上がる家づくり

 

※このblogはザメディアジョンの金持ち父さん貧乏父さんの家づくりを参考にして作成しています。

 

皆様こんにちは😊リーフホームです☺

 

マイホームをすでにお持ちの方、

その家は、お金に換えられますか？

マイホームが『資産』なのか、それとも『負債』なのか。

それは、「その家がお金に換えられるか」どうかです。

言い換えれば、建てた時より価値が上がり、手放す時に利益を残せる家かということです。これまでの住宅業界では、家は建てた時の価値が最高で、持った途端に価値が下がり始めていくというのが常識でした。その証拠に、中古住宅は新築に比べて販売価格が安くなります。大抵の人は35年の住宅ローンでマイホームを建てますから、大きな負債を抱えて手に入れながら、実は持った途端に価値は下がり始めています。

 

いくらで売れるのかを考えて家づくりをする

毎月支払う住宅ローンは投資価格と考えて、その金額以上の家賃で賃貸しても満室になるような魅力のある家を考えます。

それほど魅力的ならば、将来自分が手放そうと考えた時も、建てた価格より高く売れます。

 

家のデザインや間取り、建築コストを抑えることばかりの家づくりをする

 

マイホームを建てる際、「お金に換える」という視点の有無で建てる家が変わり、その後の価値も大きく違ってきます。

 

【皆さんは、どちらの家づくりをしますか？】

 

 

 

①家づくりスタート

できるだけ費用を抑えて住宅ローンを軽くして家づくりスタート！

or

住宅ローンは投資と同じ。資産価値のある家づくりをスタート！

②マイホームを建てた1年後

家族の要望も叶えられたわりにコストも抑えられてよかった！

or

快適な空間で家族皆が幸せに暮らせてよかった！

 

③家を建てて10年後

光熱費がどんどんかかるし、家の劣化も進んできたな。リフォームすれば費用がかかるし…

or

光熱費やメンテナンス費など、ランニングコストが抑えられて、ゆとりのある暮らしが送れている！

 

④家を建てて20年後

家を売却しようにも資産価値はゼロどころかマイナス。まだ住宅ローンの返済は残っているのに…

or

建てた時より資産価値が上がって、セカンドライフの原資もこれで安心！

 

家づくりにおいて選択を間違えると、

最終的にメンテナンス費用が家計を圧迫する家になるか、資産価値が上がった家になるか、

この2つの大きな分かれ道になります。

将来、家族構成が変わった時に、もしかすると自宅を手放すことがあるかもしれません。

その時にどんな家が高く売れるのか？？

次にその家に住む人たちが使いやすい家であること。

家をお金に換える時の大きなヒントになります✨

 

本日のポイント☝

・資産価値のある家は、万が一家を手放す際に高く売れる

・家づくりの選択を間違えると家が『負債』となってしまう

建てた後もずっとお金がかかり続ける『負債』が増える家にならないために、しっかりお勉強して準備を整えてから家づくりをスタートさせましょう😊

 

 

お家作りをお考えの皆様、リーフホームと一緒にお家づくりの、

お勉強をしませんか？？

リーフホームでは、家づくりを成功させるセミナー開催中です！！

参加無料、完全予約制で行っております🤗✨

 

断熱リフォームもいたします✨

今現在のお住まいをアップグレードしたい方、

お家まるごと断熱リフォームしませんか？

 

その他にも、お家のお悩み事、お困り事がございましたら、

お気軽にリーフホームまでお問い合わせくださいませ☺

 

伊丹市、尼崎市、西宮市でマイホームをご検討中の皆様、

(上記の場所以外でもご相談ください😊)

リーフホームにご連絡いただけますでしょうか。☺

リーフホーム、心を込めて一生懸命対応させていただきます😊

 

皆様のご連絡を心よりお待ちしております。☺

 

 

リーフホーム・LEAFHOME・伊丹市・西宮市・尼崎市・新築・リフォーム・パッシブデザイン・耐震等級３・ZEH・スーパーウォール　自然素材の家・工務店・矢嶋徹也