建て替え＆建築地ありの家づくりStep！

皆様こんにちは☺

リーフホームの金川です☺

 

お家づくりを考え始めた皆様、

本日は建て替え＆建築地あり(土地あり)の皆様の家づくりのStepをご紹介します🏠✨

 

 

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Step1．現状を確認しよう！

まずは現地を見てもらう依頼をしましょう。

昔と今では法律やその他の建築に関係する規定が変わっています。

敷地の条件によっては建て替え・新築の計画がスムーズに進まないこともあります。

まず始めに専門の建築士に現状の確認を依頼して計画が可能であることの確認を行いましょう。

 

Step2．付帯工事費用の確認

計画の判断がついたら建て替え・新築の計画を行う前に必要な費用を確認しましょう。

建物の解体の費用、上下水道の引き込み費用、造成工事の費用等、建築計画の前に必要となる付帯工事の確認をしましょう。

 

Step3．総額の確認

付帯工事の確認が終わったら実際にいくらを目安に計画するのかを検討しましょう。

計画する建物の大きさや銀行の選定等をしっかりと打ち合わせして総額の確認をS

 

Step4．敷地調査の依頼

予定敷地の測量や役所の調査等を土地家屋調査士に依頼しましょう。

敷地によっては昔の測量図しかないこともあり、測量図の精度が低い可能性が有ります。

専門の調査士に敷地の測量や、役所の調査をお願いして計画の裏付けを取りましょう。

手元に敷地資料が残るため重要な資料となります。

 

Step5．プランを検討しよう！

ここからいよいよ建物についてのお打ち合わせが始まります。

土地の条件や、家族構成、ご要望など様々な条件を確認し、最適で快適なプランを設計士と検討していきましょう。

 

Step6．建物の契約

ここまでくると家づくりも大詰めです！これまでに打ち合わせしてきたことを元に建物のご契約となります。

注文住宅の場合、建築請負契約と言い土地の場合と契約の形態が異なります。

タイミングによっては消費税と密接な関係がありますので確認を忘れないようにしましょう。

 

上記が建て替え・建築地ありの方のお家づくりの流れとなります。

土地探しからのお家づくりは土地決定までにお時間がかかりますので、

1Stepスムーズになるかと思います😊

専門の調査士探しや役所の調査依頼などはご自身でしていただく必要はございません。安心して工務店にお任せください☺

 

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