必見！家づくりを考え始めたら知っておくべき土地探しの流れ🗺✨

 

皆様こんにちは☺

リーフホームの金川です☺

 

最近家づくりを考え始めたという皆様必見！

家づくり…なにからはじめたらいいのか分からない…

そんな皆様の為に、前回のblogでは家づくりのSTEＰを分かりやすくご紹介いたしました☺

今回は土地探しのStepをご紹介いたします☺

【土地探しのＳＴＥＰ】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【Step1.資金を確認しよう！】土地探しの大切な土台づくりのStepです！

まずは資金計画書を作成しましょう。建物の予定予算や諸経費、土地に関する付帯工事等の説明を受けましょう。

資金計画書を作成することで、建物と土地以外に関する費用が把握でき、土地にいくらまで予算を配分することができるのかStep1でしっかりと確認しましょう。

【Step2.土地探しのポイント！】

価格・広さ・環境が全て揃う物件は無いということを前提で土地を検討しましょう。

土地を見る時の大切なポイントは「この土地に建物が建ったらどんな暮らし方ができるのか」をイメージすることです。

また土地探しは椅子取りゲームと似ています。

同じエリアで多くの人が探していますので、良い物件はすぐに押さえましょう！

【Step3.土地探し】

Step1の資金計画をもとに土地探しをはじめましょう。

土地には様々な法的な制約や、費用に影響があるような落とし穴がたくさんあります。土地探しで思わぬ失敗をしないためにも、必ず建築会社と一緒に土地探しをしましょう。土地決定を失敗すると、予定していた予算を大幅に超えてしまうようなこともたくさんあります。

【Step4.買付申込み】

実際に購入に向けて権利を獲得するために買付申込みをご記入いただきます。

ご案内して少しでも良いと思った土地は必ず買付申込をいれましょう。

買付申込みのタイミング次第では土地購入の優先順位に影響してきます。

他にも同じ物件を多数見ている人がいることを認識して買付申込みの判断をしてください。※良い物件は1～2週間以内に基本的には決まります。

【Step5.土地契約】

土地探しのStepの中で一つ目の大きな節目です。

土地の契約は不動産売買契約といい

実際に契約金など、現金でのお支払いが必要となります。

目安としては売買代金の10％が一般的です。

多くの場合、不動産の方から、売買契約書・重要事項説明書の提示があります。

内容をしっかりと確認しましょう。

【Step6.土地決済】point！スケジュールに注意！！

土地探しのStepの中で最後のStepです。

残金の支払いにあたり、住宅ローンのお申し込みや建物の請負契約書が必要になります。建物の計画や住宅ローンのお申し込み手続きなどで計画性を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。

また決済は平日に行いますので、お休みの調整をお願いすることがございます。

 

皆様どうでしたか？☺

なんとなく土地探しの流れをイメージしていただけましたか？☺

お家づくり＆土地探しを考え始めた皆様のご参考になれば幸いです☺✨

 

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