必見！家づくりを考え始めたら知っておくべき家づくりの流れ🏠✨

皆様こんにちは☺

リーフホームの金川です☺

最近家づくりを考え始めたという皆様必見！

家づくり…なにからはじめたらいいのか分からない…

そんな皆様の為に、家づくりのSTEＰを分かりやすくご紹介します☺

【家づくりのＳＴＥＰ】

【Step1.資金を計画しよう！】

「一生に一度の大きな買い物」と言われるほどお家づくりには大きな費用がかかります。住宅ローンの借り入れがどれくらいできるのか自己資金がどれくらいあるのかなどまずは資金の確認をしましょう。これを知るためには住宅ローン事前審査が有効です。

【Step2.総額を確認しよう！】point！しっかり資金計画を立てましょう！

資金の確保が完了したら実際にいくらを目安に計画するのかを検討しましょう。

月々や、ボーナス月の支払いの目安、希望の土地、希望の間取りや内観・外観イメージによって総額は大きく変わってしまいます。

ここで建物と土地、その費用がどれ位の配分になっていくのかを資金計画書をつかって確認しましょう。

【Step3.土地探し】point！思わぬ落とし穴に注意！

Step2の資金計画をもとに土地探しをはじめましょう。

土地には様々な法的な制約や、費用に影響があるような落とし穴がたくさんあります。土地探しで思わぬ失敗をしないためにも、必ず建築会社と一緒に土地探しをしましょう。

【Step4.土地の契約】point！大きな節目の1つです！

土地の契約は不動産売買契約と言い、手付金のお支払いが必要になるタイミングです。金額の目安としては売買代金の10％が一般的です。

不動産屋から売買契約書・重要事項説明書の提示があります。

内容をしっかり確認しましょう。

【Step5.プランを検討しよう！】point！設計士とお家づくりについてとことん話し合いましょう！

これからいよいよ建物についてのお打ち合わせが始まります。

土地の条件や、家族構成、ご要望など、様々な条件を整理し、最適で快適なプランを設計士と検討していきましょう。

【Step6.建物の契約】

ここまで来ると、家づくりも大詰めです。プランの内容と金額の面でご納得をいただいてから、建物のご契約となります。注文住宅の場合、建築請負契約と言い土地契約の場合と契約の形態が異なります。タイミングによっては消費増税と密接な関係がありますので、確認を忘れないようにしましょう。この後細かい内容を打ち合わせしていき、実際の建物工事へと進んでいきます。

皆様どうでしたか？☺

なんとなくお家づくりの流れをイメージしていただけましたか？☺

お家づくりを考え始めた皆様のご参考になれば幸いです☺✨

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